武汉二手房 武汉二手房交易流程 二手房过户费是多少

购买二手房时，人们更关注的是价格和位置。但出售二手房也要交纳一定的税费和过户费，很多人忽视了这一点，那么二手房过户费是多少，下面就和晓编一起来瞧瞧吧！

1、二手房过户前，该付多少钱，联系到房子的面积，房子是不是两年了，以及购房者要付多少公寓。至于二手房过户费，首先是契税。家庭购买90平方米及下列首套房的，90平方米及超过首套房按1.5%缴纳，90平方米及下列第二套房按1%缴纳，90平方米及超过第二套房按2%缴纳，3%直接收取面积在90平方米超过的第三套房，本契税政策不局限于部分城市以地为限。

2、有个人所得税，通常按1%征税。二是增值税税率为5.5%，其中5%为增值税，0.5%为附加税。由此可见，首套房的契税和个税相对较大，而增值税税率相对较低，但免征增值税的条件也获得了很好的符合。房屋交易之后两年才能采用。如果房屋和房东家庭唯一的房屋交易已经过往5年，那么只要交纳了契税，就可免征增值税和个人所得税。2年和5年通常按契税发票之上的日期和产权证之上的日期测量。