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二手房装修改造这三点一定要注意

60人已浏览 时间 : 2022-09-30 04:56:41

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导语:说到二手房装修改造,绝对是一个庞杂的系统工程。如何巧妙的“把钱花在刀刃上”,把您的老房彻底翻新,让您的旧楼摇身一变成为新宅,本文的三个重点祝您一臂之力。首先考量旧

说到二手房装修改造,绝对是一个庞杂的系统工程。如何巧妙的“把钱花在刀刃上”,把您的老房彻底翻新,让您的旧楼摇身一变成为新宅,本文的三个重点祝您一臂之力。首先考量旧楼基础完成拆除、然后根据新楼需求完成搭建、最后配套设施的打造。

一、考量旧楼基础完成拆除
一般老房子的基础工程问题较多,二手房装修改造的拆除工程主要分为两部分,空间墙体的拆除、基础设施的拆除。但为了避免不必要的花费,尽可能不要大面积拆除墙体,一是考虑到老房本身房屋年代久远,另一个是房屋空间的巨大改变非常的费时费工费力,可谓牵一发而动全身,一定要三思而后行。





二、根据新楼需求完成搭建
二手房装修改造时特别要考量到新设施的铺设,水管、电路、甚至煤气都是今后生活息息相关的基础设施。一定要把今后的生活充分考量然后布置新的基础设备。
随着家电用品的多种多样,大部分的老房总配电量已经无法负担,若不及时将电路更新,将为入住后的生活带来极大的麻烦甚至是安全隐患,所以二手房装修改造时电路的改造一定要做。另外就是水路的翻新,陈旧房屋的下水年久失修,水管改造也势在必行。
三、配套设施的打造
其实所谓的配套设施就是一些软装的后续点缀,二手房装修的硬件改造完成后,老房子已经有了崭新的面孔。新家电、家具、软装饰品的进驻成为了二手房装修改造的最后一步,也是整个家装效果提升最关键的一步。做工精良、设计巧妙的细节装饰绝对是点睛之笔。
二手房装修改造的过程就是一栋老房蜕变后茧化成蝶的过程,看着梦想中的家一点点清晰起来,那种幸福的体验足以抚慰装修过程的辛苦,希望这篇文章对您的旧屋改造工程有所帮助。

老旧房子装修有哪些注意事项

老房装修注意事项一:结构
1、在二手房装修、老房装修前,可根据房屋的实际情况进行结构布局上的优化,把之前浪费掉的空间充分地利用起来;
2、拆除和改造部分隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,改善室内的采光度和使用率。
老房装修注意事项二:水路
1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口 。
2、把原有老老的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
3、老老的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,最好更换为质量可靠的真空铜球阀。
老房装修注意事项三:电路
1、许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些老房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止 电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了!!!
2、有些老楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是这些增容 线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重影响墙面的整体美观性,这些线路也都要改造为暗线。
3、这些老房;老房子的配电箱设置一般都比较老老,回路过于简单,并且各个回路的功率配比不尽合理,需要根据所有的用电设备的 功率大小,规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速 热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多,有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需 要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅 内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米,所有 的开关应该设置在很方便够得着的部位。
老房装修注意事项四:弱电
1、有线电视,电话这些线路均要根据实际需要重新布线。
2、增加卫星电视,并和局域网对接联机,因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。
3、网络电视是将来的趋势,所以每个电视端口要增加一个网络接口,通过弱电箱里的路由器来分配。
4、增加家庭弱电配电箱,modem,路由器,电视分配器等都需要电源和相应的空间,有一个专门的弱电配电箱会方便很多。
老房装修注意事项五:墙体
1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子,更换为更加环保可靠的耐水防开裂腻子。
2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层,然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。
3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面,内部为粘结强度很低的混合砂浆,这种墙面特别容 易发生大面积空鼓和开裂,刮腻子之前更要提前做好防裂处理。
4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。
老房装修注意事项六:门窗
1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗,如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老老的推拉门窗,有条件的更换为更环保节能的铝门窗。
2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。
老房装修注意事项七、保温
1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。
2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。
老房装修注意事项八:防水
1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果大大下降。
2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。
3、防水完成后要在地面上放满水,进行24小时闭水试验,无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

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